学ぶフラット35

いまイチオシのフラット35とは

いまイチオシのフラット35とは マイナス金利政策の恩恵を唯一受けているとされているのが住宅ローンですが、そのなかで全期間住宅固定金利ローンであるフラット35の注目度が日増しに上がっています。
このフラット35とは民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している全期間固定金利住宅ローンで、返済終了までの借入金利、返済額が確定していることからライフプランの長期計画が立てやすくなります。
では改めてこのフラット35のメリットとして見ていくと、借入期間が最大35年の長期固定金利であるため金利の影響を全く受けないこと、質の高い住宅取得場合には金利引き下げ、保証料及び繰上げ返済手数料が0円、団体信用生命保険の加入が任意などです。
このようにフラット35とは審査通過時に返済額と返済期間が決まり、手数料がない商品が多く、特に団体信用生命保険への加入が任意であるため、健康状態によって保険加入が認められなかった方にとっては大きなメリットがあります。
また上記のようにマイナス金利の影響で金利低下となっているだけに、イチオシの住宅ローンとなっているのです。
フラット35は約340社の金融機関で取り扱われていますが、各金融機関によって金利や融資手数料が異なります。
また、金利が安い場合は手数料が高めに設定しているケースもあるため、金利だけではなく手数料や諸費を含めたトータルコストで判断することが大事です。

フラット35のおすすめポイント

フラット35のおすすめポイント フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供している全期間固定金利型の住宅ローンです。
フラット35のおすすめポイントは、まさにこの、全期間固定金利型であるということです。
住宅ローンには3つの代表的な金利タイプがあります。
1つは変動金利型で、金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプです。
2つ目は固定金利期間選択型で、「当初3年間〇%」など、一定期間に固定金利が適用されるタイプです。
3つ目が全期間固定金利型です。
このタイプは借入時の金利が全期間変わりません。
借入時に金利を確定させるわけですから、その後、市場金利が低下した場合には割高になってしまうというデメリットはありますが、逆に市場金利が上昇した場合には割安になるわけですから、このメリット、デメリットは状況次第ということになります。
それより、全期間金利固定型の大きなメリットは、借り入れした時点で返済期間全体の返済額が確定できることです。
これによって、計画的な返済が可能となります。
もうひとつのポイントはフラット35を利用すると、対象の住宅に対して住宅金融支援機構で定めた技術基準に基づく物件検査を行うことです。
新築住宅の場合は建築基準法に基づく検査済み証の交付確認をします。
3つ目のポイントは、住宅ローンの場合、一般的に必要となる保証料はかからず、保証人も必要ないということです。
また、返済中に繰り上げ返済や返済方法の変更を行う場合、手数料はかかりません。

新着情報

◎2017/2/8

フラット35リノベとは の情報を更新しました。

「金利」
に関連するツイート
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じぶん銀行、顧客のWebサイト閲覧状況に応じて金利を上乗せ:ITpro itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/news/17/0… #ITpro

Twitter shopprice 首都圏の携帯ショップ情報 - 1分前

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「たいてい負債は後で返す。なんなら金利も」かっこE(<コード借金魔) #insideFE #insideFE_B

Twitter sizucca_ しずか - 3分前

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帰国後は1940年に、中華人民共和国を承認するか、それらを掲げる特定の政党によりそれらの運動が光速を超えない金利をグレーゾーン金利を上限とする規制改革についての知見を、後に地層同定の法則と呼ばれる長鎖アル慳ールがエステル結合して作られた。

Twitter Rfssica_modef るしかもでふ - 4分前

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借入過多の場合、金利の引き下げを行い、引き下げた部分を借入元金の返済に充当する等、金融機関交渉の仕方によっては財務内容改善を促進する手立てがいくつか存在します。経営者の方で資金繰りにお困りの際はこちらまで・・bit.ly/bcOQfn

Twitter Kawasaki_M_C_G マイルストーン・コンサル - 5分前

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ハチゴー(8日で5割の金利)

Twitter Carol_inm キャロモンド・アー - 5分前

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住友生命、営業職員の成果給最大6%引き上げへ 日本生命も労組と引き上げ水準を交渉 sankei.com/economy/news/1… >低金利など厳しい事業環境が続く中、保険販売の最前線を担う職員の処遇を改善し、営業力の底上げを図る。いずれも営業職員の賃上げは4年連続

Twitter akichi_3kan4on 空き地 - 8分前

1RT リツイート 返信

個人的には熱的平衡に近付いてる気がするから均衡状態(ゼロ金利ゼロ成長)で長期間維持できるよう福祉とセーフティネットと税制経由で再配分拡充して金融縮小気味にいくのがいいと思ってるんだよなあ。無理して金融側から数字を成長させようとすると速攻バブりそう。

Twitter MichiToyama 外山 未知 - 8分前

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RS Guitarworks WhiteGuard ReverseHead/BLK【2017 RS Guitarworks Caravan開催中!!36回無金利&送料無料&豪華特典!!】(新品/送料無料)【楽器検索デジマート】 digimart.net/cat01/shop1121…

Twitter smith_P2203 あんこ - 9分前

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おまとめローン備忘録|低金利の銀行でオススメのおまとめローンは? #おまとめローン備忘録 cl.twiad.info/TPVFzUe

Twitter ReynonteenJD 明日は何着て出かけよう - 9分前

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変動金利か?固定金利か? 審査住宅ローン.net/kinri.html #住宅ローン #審査

Twitter REtsubuyaki つぶやき不動産 - 14分前

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